- @ biuro.krakow@dekra.com
- T. +48.12.294-52-09
Environmental Due Diligence (EDD) nieruchomości ocenia zgodność działek i budynków z wymogami przepisów prawa w zakresie środowiskowym.
Usługa realizowana jest zazwyczaj przed zakupem nieruchomości w celu oszacowania ryzyka związanego z jej nabyciem i zagospodarowaniem.
Środowiskowy audyt nieruchomości obejmuje m.in. ocenę działalności prowadzonej na przedmiotowym terenie, i na terenach sąsiednich, m.in. w kontekście ewentualnego ryzyka zanieczyszczenia środowiska gruntowo-wodnego — w tym ocenę środowiskową fazy I i II.
Środowiskowy audyt nieruchomości jest procesem, który polega na przeprowadzeniu szczegółowej analizy zgodności z obecnymi wymogami środowiskowymi na danym terenie. Celem takiego audytu jest identyfikacja i ocena aktualnego stanu nieruchomości pod kątem występowania potencjalnego zanieczyszczenia powierzchni ziemi oraz pozostałych ryzyk środowiskowych, a w efekcie ułatwić podejmowanie decyzji inwestycyjnych.
W toku analizy Environmental Due Diligence wyszczególnione zostają ograniczenia ryzyka wystąpienia konsekwencji (np. kar finansowych) za brak przestrzegania przez zakład wymogów prawa ochrony środowiska. Raport zawiera także ocenę zgodności z wymaganiami prawnymi i innymi wymaganiami, jak też ocenę sytuacji firmy w kontekście wpływu jej działalności na środowisko, w zakresie kwestii technicznych i struktury.
Środowiskowa ocena nieruchomości obejmuje kilka faz, w zakresie:
Zakres badania w fazie II może się różnić i jest dostosowany do rodzaju analizowanej nieruchomości, planowanej inwestycji, bądź potrzeb klienta.
Środowiskowy audyt nieruchomości wskazuje ryzyka środowiskowe, konieczne działania naprawcze i nakłady inwestycyjne konieczne do poniesienia, aby dostosować nieruchomość do obowiązujących przepisów.
Szeroko rozumiany audyt ochrony środowiska jest również kluczem do lepszej ochrony i utrzymania dobrego stanu naszej planety oraz jej naturalnego bogactwa.
DEKRA jest międzynarodowym liderem w sektorze usług środowiskowych audytów due diligence. Oferujemy kompleksowy audyt wymagań środowiskowych i monitorowanie dla firm oraz organizacji publicznych na całym świecie. Nasi eksperci wykorzystują aktualną wiedzę oraz nowoczesne narzędzia i metody, aby zapewnić swoim klientom dogłębną analizę skutków ekologicznych ich działań oraz skutków działalności poprzednich właścicieli nieruchomości.
Odpowiednio przygotowane badanie EDD pomaga zidentyfikować potencjalne problemy dotykające otoczenia naturalnego oraz opracować strategię minimalizacji negatywnego oddziaływania na środowisko.
DEKRA ma szeroką sieć ekspertów w całym kraju, co umożliwia efektywną realizację audyt prawnych i organizacyjnych wymagań środowiskowych nieruchomości w każdej lokalizacji.
DEKRA oferuje usługę doradczą opartą na wiedzy i doświadczeniu zespołu specjalistów, którzy pomogą Państwu w identyfikacji potencjalnych problemów środowiskowych oraz w przygotowaniu optymalnego planu ich rozwiązania. Audyt wymagań środowiskowych przeprowadzony przez ekspertów DEKRA może stanowić doskonały sposób na zapewnienie bezpieczeństwa i trwałego rozwoju dla każdego przedsiębiorcy.
Kontakt